Társasházkezelési szolgáltatásaink
Ajánlat társasházak részére
ÁLLAGMEGÓVÁS
A ház állagának figyelemmel kisérése, a ház közös ügyeinek, rendeltetésszerű működésének biztosítása.
KÉPVISELET
A társasház képviselete külső szervek felé.
KAPCSOLATTARTÁS
Kapcsolattartás a polgármesteri hivatallal, valamint az önkormányzati lakások vagyonkezelőjével.
MUNKÁLTATÓI JOGGYAKORLÁS
A vállalkozó, mint közös képviselő gyakorolja a munkáltatói jogokat a társasház alkalmazottai tekintetében.
SZAKÉRTŐK MEGBÍZÁSA
Jogosult a saját munkája elősegítése érdekében – közgyűlési hozzájárulással – jogi képviselőnek és egyéb külső szakértőnek megbízást adni.
BANKSZÁMLA KEZELÉS
A társasházi bankszámla, házipénztár kezelése.
KÖNYVELÉS
Vezeti a társasház könyvelését, ennek keretében (APEH, TB, Önkormányzat) a határidők betartásával megteszi a szükséges bejelentéseket, adatszolgáltatásokat és teljesíti a szükséges fizetési kötelezettségeket.
SZÁMVIZSGÁLÓ BIZOTSÁG
Kapcsolatot tart a Számvizsgáló Bizottsági tagokkal.
KÖZÜZEMI SZÁMLÁK
A társasház közüzemi számláinak ellenőrzése, kifizetése.
ELSZÁMOLÁS
Elkészíti a társasház költségvetését, valamint éves elszámolását, s ezeket a társasház közgyűlése elé terjeszti.
PÁLYÁZAT
A felújítási munkákra minden évben, ha a közgyűlés úgy dönt, pályázatot ad be az Önkormányzat, ill. a Főváros felé (amennyiben állami privatizációból lett társasház).
KÖZGYÜLÉSI HATÁROZAT
A közgyűlésen hozott határozatokról nyilvántartást vezet, a hozott határozatokat teljesíti.
SZMSZ
A tulajdonosok felé elszámolást készít a közös költség befizetésekről az
SzMSz szerint.
FELSZÓLÍTÁS
A három hónapot meghaladó közös költség hátralékos tulajdonosokat írásban felszólítja, ha a felszólítás ellenére sem fizetnek, akkor intézkedik a közös költség tartozás bírói úton történő behajtására.
vállalkozási díj
A vállalkozó vállalkozási díját minden évben kölcsönös megállapodás alapján a közgyűlés határozza meg.
AJÁNLATKÉRÉS
A közös tulajdonú felújítási munkákra 2-3 árajánlat alapján a legjobb ajánlattevőtől való megrendelése, a munkák ellenőrzése és átvétele.
KÖZGYÜLÉS
Évente legalább egyszer közgyűlést hív össze, ahol beszámol az adott gazdasági évről, költségvetést készít a következő gazdasági évre. A közgyűlési meghívóval ezt minden tulajdonostárs részére eljuttatja.
Felújítások pályáztatása a kerületi önkormányzatoknál
Nagy hangsúlyt fektetünk a társasházak felújításának pályáztatására a kerületi önkormányzatoknál. A felújítás során elnyert vissza nem térítendő támogatások a beruházás 25 %-át teszik ki és kamatmentes kölcsön további 25 %-ot biztosít a társasházak részére, az önerő biztosítása mellett. Ezen hitelek visszafizetése 3 éves időtartam, ami ha szükséges, a felújítási alapot növeli meg.
Cégünk által elnyert társasházi felújítási pályázatok referenciái a teljesség igénye nélkül:
Bp. VI. Jókai utca 14.
Kémények, kéményseprő járda felújítása
Tető részleges felújítás
Bp. VI. Teréz Krt. 22.
Fekvő ereszcsatorna cseréje
Gáz alap-felszálló vezeték cseréje
Kéményseprőjárda felújítása
Bp. VI. Izabella utca 76.
Gáz alapvezeték cseréje
Tető részleges felújítása
Kéményseprőjárda felújítása
Bp. VI. Felsőerdősor utca 12-14
Kémények felújítása
Részleges tetőfelújítás
Udvar felújítása
Bp. XII. Fodor utca 5-7.
Teljes tető felújítása
Épület dilattáció felújítás
Bp. III. Kenyeres u. 25
Tető részleges felújítása
Bp. III. Kenyeres u. 25
Tető részleges felújítása
Referenciánk még a Bp. VI. Dessewffy u. 16. számú épület tetőtér eladásán keresztül az épület teljes felújítása.
(Tervező és Kivitelező: Ép-Tech Invest Kft., Köpe Csaba)